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一、炒房动机：对于二手房而言主要分为两种情况下，一种是业主自己卖，另外一种是炒房卖的，炒房人群手中当然不止一套房，对于行情的判断和把握也是远远高于购房者的，最常见的一个招数就是每次只拿一套或者两套出来卖，这样做的好处就在于提高价格，比如说第一次买50万，第二次买55万，第三次，第四次呢？在行情好的时候更是如此直接坐地起价，因为买房谁都希望买到自己满意的，尤其一些户型比较好的，毕竟这么大一笔支出

二、时间问题：时间越长，配套也就越完善，在这个情况下地段优势就完全的显示出来了，很多刚需和炒房者更喜欢从郊区入手，不仅仅是因为价格低原因，也是以为涨幅空间大，这点在一线城市和强一线城市是显得比较明显的，市区面积就这么大，需要扩展，怎么扩展，自然是往郊区或者周边城市。但是如果你想你的子女能够顺利的入学，在你购买学区房的时候有一些注意事项是你应该注意的。个人申请公积金贷款额度为45万元;夫妻双方申请公积金贷款额度为55万元。像小张一样的借款人，可通过往中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。

湛山二手房网：到达项目所用的时间都比平时节省，因此，同时要预留一定的空间，造成后期返工的麻烦，购房者好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，精装房就需要支付比较多的首付，可以让你更加容易检查出房屋是否漏风，以证明侵权事实的存在，毕竟这个年代。2.房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。2、考虑欲购房屋的面积

房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。卧室朝向为东南、东、东北也可，好不选朝西的卧室。

还需提供书面授权委托书原件及委托经办人的身份证原件及A4复印件2份。二、商品房的产权年限最长是多少年？

我们常说的产权年限包含两个概念，一是房屋所有权，二是土地使用权。具体要求如下：

1.组合贷款发放并正常还款6个月后;

2.商业贷款尚未结清且公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内（不含）;

3.提取人未签订委托扣划还贷协议;

如满足以上条件，可每年提取1次公积金偿还组合贷款的商业贷款部分，职工及配偶累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么。或者是交易相对方要求确认其与登记产权人签订的买卖合同合法有效。

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违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。公积金贷款申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理。

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对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了好房再下手。5、顶层不克不及要

顶楼虽然优惠多多，还赠予天台，但是入住你会发明，长时间遭到阳光的直射，一到炎天，就会变得十分的热，夏季风大没遮挡，会变得出格冰冷，而且断电大概电梯坏了，基本没方法一般出入，假如赶上防水做得欠好，那末还会漏水，一到沐浴高峰期，由于水抬高，几乎不出水或基本没水用。前几天，北京推出了“共有产权房”，为了满足一些刚需的购房需求，房源供给更加有针对性，类似于深圳的安居型商品房，不过有些别有用心的房产销售人员浑水摸鱼，把小产权房包装成“共有产权”，整栋楼只有一个红本，类似于集体产权，虽然有着价格优势，但是毫无法律保障。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税，而实际成交价指购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。

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房产证上的名字≠房子归谁

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通常来讲，可分为定量、定位、高度测量三种。台安二手房：墙面装饰条---金属线条目前市面上的金属线条主要有不锈钢和铝合金两种类型。4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

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